Estimation théorique
Rue de la Vieille Monnaie,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vieille Monnaie,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 86 | 0 | 402000€ | 4674€ |
2022-11-25 | 32 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 110 | 100 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-01 | 20 | RUE RONCHAUX | 5 | 159 | 0 | 489900€ | 3081€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PORTEAU | 3 | 72 | 142 | 258000€ | 3583€ |
2021-10-15 | 20 | RUE CHARLES NODIER | 1 | 89 | 123 | 367500€ | 4129€ |
2022-05-19 | 13 | CHE DES GRANDS BOUEZ | 4 | 155 | 1001 | 215000€ | 1387€ |
2022-03-28 | 58 | FG RIVOTTE | 4 | 65 | 114 | 48000€ | 738€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE MAZAGRAN | 7 | 207 | 446 | 393500€ | 1901€ |
2022-08-05 | 27 | AV DE CHARDONNET | 5 | 99 | 406 | 272000€ | 2747€ |
2021-03-22 | 34 | CHE DE MAZAGRAN | 4 | 137 | 819 | 160000€ | 1168€ |
2022-08-18 | 22 | CHE DES RAGOTS | 6 | 201 | 1374 | 785100€ | 3906€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA PETITE CREUSE | 3 | 73 | 638 | 260000€ | 3562€ |
2022-10-07 | 25 | CHE DES RAGOTS | 5 | 137 | 946 | 567000€ | 4139€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE LA MALATE | 3 | 74 | 899 | 215000€ | 2905€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU CROTOT | 5 | 110 | 465 | 285000€ | 2591€ |
2020-09-11 | 5 | RUE CLERC DE LANDRESSE | 5 | 124 | 527 | 315000€ | 2540€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CROTOT | 5 | 90 | 0 | 281300€ | 3126€ |
2020-11-12 | 7 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 140 | 515 | 401000€ | 2864€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 95900€ | 400€ |
2021-02-22 | 1 | RUE FABRE | 7 | 240 | 0 | 591000€ | 2463€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DES FONTENOTTES | 8 | 200 | 1055 | 525000€ | 2625€ |
2019-10-25 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 138 | 717 | 165000€ | 1196€ |
2022-11-08 | 10 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 110 | 522 | 524150€ | 4765€ |
2021-06-12 | 26 | CHE DES TROIS CHATELS | 5 | 105 | 1047 | 319660€ | 3044€ |
2022-12-29 | 26 | CHE DES TROIS CHATELS | 5 | 105 | 1047 | 391000€ | 3724€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAUDANNE | 5 | 123 | 1000 | 587490€ | 4776€ |
2021-12-07 | 5 | RUE FABRE | 5 | 200 | 2153 | 837227€ | 4186€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE CHAUDANNE | 4 | 87 | 137 | 170000€ | 1954€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 6 | 160 | 497 | 373000€ | 2331€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 4 | 105 | 164 | 190650€ | 1816€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 5 | 93 | 573 | 465000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 4 | 84 | 992 | 405000€ | 4821€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 3 | 122 | 373 | 467000€ | 3828€ |
2020-10-28 | 24 | RUE GABRIEL PLANCON | 9 | 166 | 410 | 370000€ | 2229€ |
2021-06-18 | 16 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 130 | 362 | 750000€ | 5769€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 5 | 175 | 567 | 414500€ | 2369€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALEXANDRE ESTIGNARD | 7 | 160 | 1107 | 410000€ | 2563€ |
2022-06-21 | 43 | CHE DES RAGOTS | 4 | 110 | 2403 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 64 | CHE DE MAZAGRAN | 6 | 110 | 468 | 474500€ | 4314€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AVENIR | 6 | 109 | 718 | 340000€ | 3119€ |
2021-02-16 | 21 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 4 | 84 | 284 | 290000€ | 3452€ |
2020-08-26 | 22 | PL MARULAZ | 6 | 78 | 38 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 94 | 606 | 320000€ | 3404€ |
2021-03-10 | 22 | PL MARULAZ | 5 | 164 | 215 | 441700€ | 2693€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE DOLE | 11 | 295 | 949 | 608000€ | 2061€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VIEILLES PERRIERES | 6 | 142 | 0 | 325250€ | 2290€ |
2022-02-22 | 36 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 115 | 0 | 431000€ | 3748€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 110 | 334 | 400750€ | 3643€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 139 | 129 | 445000€ | 3201€ |
2022-08-05 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 821 | 456300€ | 2888€ |
2019-06-12 | 23 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 5 | 108 | 752 | 245000€ | 2269€ |
2020-10-14 | 25 | RUE RICHEBOURG | 3 | 85 | 48 | 193000€ | 2271€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DES 2 LYS | 4 | 82 | 192 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-19 | 12 | CHE DE MALPAS | 3 | 38 | 207 | 100000€ | 2632€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DE LA CHAPELLE DES BUIS | 4 | 136 | 1244 | 510000€ | 3750€ |
2020-08-20 | 7 | RUE JEROME BROCHET | 4 | 75 | 376 | 168000€ | 2240€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 90 | 267 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES 2 LYS | 5 | 170 | 682 | 553000€ | 3253€ |
2019-08-05 | 53 | RUE BATTANT | 5 | 88 | 504 | 422500€ | 4801€ |
2019-09-10 | 2 | RUE ALFRED SANCEY | 4 | 75 | 400 | 210000€ | 2800€ |
2020-04-10 | 13 | PAS CHARLES DE BERNARD | 6 | 130 | 253 | 671000€ | 5162€ |
2020-05-12 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 294850€ | 1940€ |
2023-03-16 | 17 | RUE CHARLES KRUG | 6 | 152 | 139 | 342950€ | 2256€ |
2022-03-17 | 26 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 6 | 118 | 824 | 253000€ | 2144€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 7 | 198 | 443 | 650000€ | 3283€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES VILLAS BISONTINES | 5 | 240 | 484 | 900000€ | 3750€ |
2022-09-14 | 13 | RUE JEROME BROCHET | 5 | 95 | 452 | 344000€ | 3621€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 8 | 145 | 679 | 379000€ | 2614€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BEAUREGARD | 8 | 189 | 857 | 619000€ | 3275€ |
2021-04-30 | 30 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 3 | 48 | 677 | 127000€ | 2646€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 76 | 275 | 287000€ | 3776€ |
2021-06-16 | 14 | CITE DES PRES DE VAUX | 4 | 100 | 698 | 241070€ | 2411€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 556 | 288000€ | 4500€ |
2019-10-21 | 31 | AV VILLARCEAU | 3 | 91 | 607 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 7 | 240 | 2253 | 880000€ | 3667€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 725 | 245750€ | 3034€ |
2021-09-13 | 25 | RUE HENRI FERTET | 4 | 66 | 741 | 200000€ | 3030€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE VELOTTE | 6 | 150 | 992 | 441000€ | 2940€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CAPITAINE FAURE | 4 | 440 | 746 | 840000€ | 1909€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE VELOTTE | 5 | 123 | 570 | 280000€ | 2276€ |
2020-06-02 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 664 | 377900€ | 3405€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 6 | 127 | 740 | 349570€ | 2753€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 6 | 127 | 740 | 413480€ | 3256€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2019-09-16 | 3 | CHE GROTTES ST LEONARD | 4 | 138 | 725 | 285000€ | 2065€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 4 | 90 | 846 | 323000€ | 3589€ |
2019-07-05 | 37 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 154 | 572 | 472000€ | 3065€ |
2022-12-15 | 23 | RUE HENRI FERTET | 4 | 73 | 927 | 288500€ | 3952€ |
2022-12-14 | 8 | CHE DE PLAINECHAUX | 4 | 83 | 315 | 117000€ | 1410€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DES CHEVANNEY | 6 | 134 | 855 | 330900€ | 2469€ |
2019-11-15 | 26 | RUE DE VELOTTE | 5 | 133 | 796 | 124000€ | 932€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES CHAPRAIS | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DES VAREILLES | 6 | 166 | 562 | 370000€ | 2229€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA CASSOTTE | 6 | 110 | 352 | 324000€ | 2945€ |
2022-06-14 | 63 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 288 | 262500€ | 3241€ |
2021-07-30 | 85 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 9 | 271 | 1028 | 800000€ | 2952€ |
2019-11-13 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 102 | 739 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-11 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 102 | 739 | 395500€ | 3877€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE VELOTTE | 4 | 108 | 676 | 378490€ | 3505€ |
2020-06-26 | 12 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 4 | 92 | 297 | 207000€ | 2250€ |
2022-08-30 | 15 | RUE HENRI FERTET | 5 | 90 | 837 | 420000€ | 4667€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE VELOTTE | 6 | 164 | 638 | 318000€ | 1939€ |
2021-07-28 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 84 | 352 | 281830€ | 3355€ |
2021-01-22 | 17 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 5 | 102 | 1050 | 204300€ | 2003€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE VELOTTE | 4 | 100 | 957 | 268450€ | 2685€ |
2022-05-25 | 46 | RUE DE VELOTTE | 7 | 150 | 905 | 506000€ | 3373€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2020-12-04 | 56 | RUE DE VELOTTE | 5 | 109 | 465 | 299850€ | 2751€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DES TRULERES | 7 | 127 | 380 | 360000€ | 2835€ |
2021-03-11 | 6 | CHE DES ECHENOZ SAINT PAUL | 3 | 70 | 333 | 50000€ | 714€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 3 | 35 | 448 | 140000€ | 4000€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PASSEUR | 2 | 53 | 90 | 100000€ | 1887€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2023-03-07 | 7 | RUE GARIBALDI | 3 | 76 | 179 | 265000€ | 3487€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DU BOUGNEY | 4 | 100 | 198 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DU COMMANDANT GUEY | 4 | 73 | 227 | 119000€ | 1630€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2022-05-05 | 6 | RUE GARIBALDI | 4 | 90 | 0 | 258150€ | 2868€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 57 | 179862€ | 2193€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2021-01-08 | 51 | CHE DE PLAINECHAUX | 6 | 84 | 234 | 224285€ | 2670€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DU PONT | 2 | 56 | 159 | 258500€ | 4616€ |
2021-02-10 | 7 | RUE MARNOTTE | 5 | 115 | 531 | 280000€ | 2435€ |
2022-05-04 | 7 | RUE MARNOTTE | 6 | 127 | 683 | 399000€ | 3142€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 100 | 335 | 360900€ | 3609€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 5 | 105 | 889 | 268200€ | 2554€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 130 | 0 | 435700€ | 3352€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES VAREILLES | 5 | 104 | 876 | 244000€ | 2346€ |
2022-12-09 | 26 | CHE DES TRULERES | 2 | 102 | 598 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-16 | 10 | RUE FRANCIS CUSSEY | 5 | 130 | 491 | 340000€ | 2615€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 6 | 170 | 426 | 426760€ | 2510€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 8 | 340 | 774 | 855000€ | 2515€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2021-12-20 | 71 | CHE DE LA CHAPELLE DES BUIS | 5 | 112 | 1911 | 368000€ | 3286€ |